Estimation théorique
Route du Ventous,66400 Céret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Ventous,66400-Céret indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmeilles (66032), comprenant 59 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,90€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 590€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmeilles (66032), comprenant 59 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,90€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 590€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 4 | PLACETA DEL BOSC | 3 | 151 | 108 | 450782€ | 2985€ |
2020-05-22 | 15 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 136 | 437 | 314000€ | 2309€ |
2022-01-18 | 14 | RUE GUSTAVE VIOLET | 4 | 105 | 477 | 290000€ | 2762€ |
2021-03-26 | 7 | AV DE VIGNES PLANES | 5 | 126 | 508 | 345000€ | 2738€ |
2020-11-27 | 7 | AV MARIE CURIE | 5 | 107 | 337 | 289740€ | 2708€ |
2021-01-14 | 5 | AV DE VIGNES PLANES | 3 | 72 | 224 | 185457€ | 2576€ |
2021-01-12 | 7 | AV DE VIGNES PLANES | 4 | 85 | 210 | 182500€ | 2147€ |
2022-03-29 | 13 | AV DE VIGNES PLANES | 4 | 86 | 215 | 217000€ | 2523€ |
2022-10-25 | 4 | AV DE VIGNES PLANES | 4 | 89 | 201 | 237950€ | 2674€ |
2021-10-26 | 6 | AV DE VIGNES PLANES | 5 | 98 | 204 | 188250€ | 1921€ |
2022-10-05 | 6 | AV DE VIGNES PLANES | 5 | 98 | 204 | 231750€ | 2365€ |
2019-12-30 | 8 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 129 | 427 | 300250€ | 2328€ |
2020-03-02 | 21 | AV DE VIGNES PLANES | 4 | 100 | 294 | 355000€ | 3550€ |
2020-02-25 | 32 | AV DU VENTOUS | 4 | 62 | 115 | 145000€ | 2339€ |
2022-05-03 | 33 | AV DE VIGNES PLANES | 4 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2019-12-10 | 4 | RUE LE CLOS DES VIGNES | 4 | 75 | 201 | 200800€ | 2677€ |
2022-12-05 | 24 | AV DU VENTOUS | 5 | 76 | 117 | 210000€ | 2763€ |
2019-07-11 | 21 | CHE DU MAS BADOU | 5 | 124 | 542 | 78000€ | 629€ |
2021-12-23 | 3 | CHE DU MAS BADOU | 5 | 105 | 217 | 260000€ | 2476€ |
2020-09-17 | 9202 | EL VENTOS | 3 | 53 | 632 | 338000€ | 6377€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DU VENTOUS | 3 | 52 | 65 | 141030€ | 2712€ |
2020-06-29 | 15 | AV DU VENTOUS | 5 | 76 | 167 | 122000€ | 1605€ |
2022-08-04 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 98 | 700 | 446500€ | 4556€ |
2020-07-09 | 4 | CHE DU MAS BADOU | 4 | 115 | 239 | 210000€ | 1826€ |
2022-06-29 | 33 | AV MARIE CURIE | 4 | 115 | 253 | 306000€ | 2661€ |
2021-04-21 | 280 | RTE DE LA FORET | 4 | 123 | 500 | 234000€ | 1902€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DES TINS | 6 | 105 | 92 | 293150€ | 2792€ |
2019-06-27 | 39 | AV MARIE CURIE | 4 | 88 | 247 | 175200€ | 1991€ |
2023-04-17 | 12 | CHE DU MAS BADOU | 4 | 94 | 385 | 278000€ | 2957€ |
2022-03-16 | 10 | AV DU VENTOUS | 4 | 76 | 142 | 175000€ | 2303€ |
2020-08-27 | 5 | AV DU VENTOUS | 4 | 62 | 163 | 160000€ | 2581€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DE LA COSTETE | 3 | 40 | 30 | 30000€ | 750€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DE LA COSTETE | 3 | 40 | 30 | 52000€ | 1300€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE LA COSTETE | 2 | 35 | 29 | 55000€ | 1571€ |
2021-02-12 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 35 | 65000€ | 929€ |
2019-07-11 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 52 | 170000€ | 1417€ |
2019-12-13 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 61 | 231150€ | 2266€ |
2022-06-09 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 61 | 101 | 144500€ | 2369€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DU PLA GUILLEM | 3 | 78 | 262 | 229300€ | 2940€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 49 | 131000€ | 1819€ |
2022-07-01 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 121 | 235700€ | 3518€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DU PLA GUILLEM | 4 | 116 | 191 | 296000€ | 2552€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DU PLA GUILLEM | 4 | 116 | 191 | 343000€ | 2957€ |
2021-02-11 | 29 | RUE DU BALCON DU CANIGOU | 4 | 107 | 261 | 270000€ | 2523€ |
2022-05-24 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 53 | 150000€ | 1250€ |
2020-10-16 | 17 | AV DEODAT DE SEVERAC | 4 | 60 | 62 | 36000€ | 600€ |
2022-02-22 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 160 | 235000€ | 4700€ |
2019-05-28 | 18 | RUE DES PORTEILLES | 3 | 70 | 105 | 170000€ | 2429€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 41 | 65000€ | 1083€ |
2020-09-14 | 89 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 44 | 40 | 120000€ | 2727€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 52 | 34 | 40000€ | 769€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DES PORTEILLES | 4 | 120 | 85 | 187000€ | 1558€ |
2019-10-14 | 8 | RUE RONDE | 6 | 141 | 572 | 284600€ | 2018€ |
2019-05-10 | 7 | RUE JEAN GRAU | 4 | 72 | 49 | 115500€ | 1604€ |
2019-10-18 | 31 | RUE DU BALCON DU CANIGOU | 4 | 136 | 315 | 267000€ | 1963€ |
2021-03-15 | 6 | RUE RONDE | 4 | 140 | 614 | 255000€ | 1821€ |
2021-09-16 | 22 | RUE MARECHAL JUIN | 3 | 103 | 368 | 240000€ | 2330€ |
2019-07-17 | 29 | RUE DU PLA GUILLEM | 5 | 125 | 548 | 286000€ | 2288€ |
2021-09-20 | 14 | AV DEODAT DE SEVERAC | 4 | 94 | 188 | 175000€ | 1862€ |
2020-01-16 | 100 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 40 | 26 | 30000€ | 750€ |
2021-09-13 | 102 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 43 | 26 | 28000€ | 651€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DE FOUN FREDE | 4 | 100 | 166 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-03 | 14 | AV DEODAT DE SEVERAC | 4 | 94 | 189 | 150000€ | 1596€ |
2021-05-11 | 14 | AV DEODAT DE SEVERAC | 4 | 94 | 207 | 159000€ | 1691€ |
2021-08-25 | 2 | RUE FONTAINE D AMOUR | 5 | 70 | 58 | 138000€ | 1971€ |
2020-12-31 | 59 | RUE SAINT FERREOL | 4 | 85 | 46 | 80200€ | 944€ |
2022-04-14 | 69 | RUE SAINT FERREOL | 5 | 128 | 107 | 299500€ | 2340€ |
2020-01-16 | 11 | RUE DU COMMERCE | 5 | 72 | 57 | 239600€ | 3328€ |
2022-09-09 | 9020 | RUE DU BALCON DU CANIGOU | 4 | 119 | 210 | 295000€ | 2479€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DE FOUN FREDE | 5 | 91 | 233 | 213500€ | 2346€ |
2021-08-30 | 5 | RUE EL CAMPS DELS OCELLS | 4 | 100 | 203 | 237000€ | 2370€ |
2022-12-23 | 83 | RUE SAINT FERREOL | 2 | 40 | 28 | 42500€ | 1063€ |
2020-04-27 | 1 | AV DEODAT DE SEVERAC | 3 | 90 | 118 | 129000€ | 1433€ |
2019-08-05 | 31 | RUE DU PLA GUILLEM | 4 | 121 | 356 | 259260€ | 2143€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DES EVADES DE FRANCE | 5 | 80 | 215 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-07 | 16 | RUE RONDE | 4 | 80 | 402 | 224000€ | 2800€ |
2019-06-18 | 1 | RUE DES PORTEILLES | 4 | 90 | 40 | 80000€ | 889€ |
2021-02-26 | 815 | RTE DE LA FORET | 4 | 260 | 544 | 586180€ | 2255€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DU VIEUX CERET | 6 | 150 | 60 | 134480€ | 897€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DU COMMERCE | 3 | 45 | 31 | 37000€ | 822€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DU COMMERCE | 3 | 45 | 31 | 50000€ | 1111€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DES EVADES DE FRANCE | 3 | 50 | 90 | 188200€ | 3764€ |
2022-12-27 | 16 | RUE EL CAMPS DELS OCELLS | 5 | 142 | 175 | 291000€ | 2049€ |
2020-11-25 | 8 | RUE ANTON DE SIBOUNE | 5 | 100 | 40 | 145000€ | 1450€ |
2022-01-21 | 15 | RUE EL CAMPS DELS OCELLS | 5 | 111 | 175 | 227860€ | 2053€ |
2021-10-07 | 14 | AV MARECHAL FOCH | 2 | 55 | 472 | 171000€ | 3109€ |
2021-02-12 | 19 | RUE RONDE | 4 | 114 | 440 | 290000€ | 2544€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DES EVADES DE FRANCE | 4 | 129 | 264 | 312000€ | 2419€ |
2020-06-24 | 10 | RUE EL CAMPS DELS OCELLS | 4 | 114 | 196 | 230000€ | 2018€ |
2022-03-29 | 21 | RUE JOSEPH PARAYRE | 3 | 65 | 92 | 261516€ | 4023€ |
2020-02-12 | 11 | RUE JOSEPH PARAYRE | 4 | 60 | 42 | 158000€ | 2633€ |
2020-02-27 | 37 | RUE DU BALCON DU CANIGOU | 4 | 130 | 345 | 320000€ | 2462€ |
2020-01-20 | 7 | RUE JOSEPH PARAYRE | 2 | 56 | 39 | 35000€ | 625€ |
2022-02-14 | 4 | PL DES TILLEULS | 3 | 70 | 63 | 190000€ | 2714€ |
2020-07-03 | 6 | RUE MIRABEAU | 3 | 48 | 36 | 100000€ | 2083€ |
2022-06-02 | 6 | RUE MIRABEAU | 3 | 48 | 36 | 115000€ | 2396€ |
2019-11-27 | 15 | RUE DU BALCON DU CANIGOU | 3 | 82 | 206 | 188600€ | 2300€ |
2021-03-19 | 8 | RUE PARMENTIER | 2 | 48 | 28 | 70000€ | 1458€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DES ICHIDES | 2 | 84 | 32 | 70000€ | 833€ |
2022-06-29 | 11 | RUE LUDOVIC MASSE | 4 | 109 | 788 | 377000€ | 3459€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DU BALCON DU CANIGOU | 4 | 108 | 204 | 249500€ | 2310€ |
2021-03-29 | 10 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 110 | 403 | 255000€ | 2318€ |
2019-08-12 | 35 | RUE DES EVADES DE FRANCE | 5 | 125 | 846 | 36000€ | 288€ |
2021-12-02 | 4 | RUE VICTOR CRASTRE | 4 | 122 | 583 | 353900€ | 2901€ |
2021-02-26 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 25 | 23 | 104770€ | 4191€ |
2022-07-18 | 38 | RTE DE LA FORET | 2 | 62 | 1312 | 180000€ | 2903€ |
2021-12-02 | 18 | RUE DANTON | 3 | 53 | 47 | 80000€ | 1509€ |
2022-04-07 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 73 | 176065€ | 2201€ |
2021-09-10 | 7 | RUE VICTOR CRASTRE | 4 | 119 | 305 | 294500€ | 2475€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DANTON | 2 | 50 | 33 | 115000€ | 2300€ |
2019-10-15 | 8 | RUE PIERRE BRUNE | 1 | 36 | 58 | 115000€ | 3194€ |
2019-06-21 | 1 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 92 | 231 | 400000€ | 4348€ |
2022-07-07 | 1 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 92 | 231 | 400155€ | 4350€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 77 | 180 | 150000€ | 1948€ |
2021-08-05 | 21 | RUE FONTAINE DAUDE | 5 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-14 | 26 | RUE FONTAINE DAUDE | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2021-07-13 | 3 | RUE FONTAINE DAUDE | 3 | 139 | 0 | 379950€ | 2733€ |
2019-07-01 | 9 | RUE FONTAINE DAUDE | 3 | 70 | 0 | 201300€ | 2876€ |
2022-01-31 | 9 | RUE FONTAINE DAUDE | 3 | 70 | 0 | 255000€ | 3643€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DU COLL DE LA CIRERA | 3 | 100 | 303 | 300000€ | 3000€ |
2022-11-14 | 1 | RUE DES ARENES | 3 | 197 | 366 | 338000€ | 1716€ |
2021-11-30 | 5 | RUE PERE GUISSET | 3 | 84 | 157 | 130000€ | 1548€ |
2023-04-28 | 13 | RUE VICTOR CRASTRE | 5 | 139 | 391 | 352410€ | 2535€ |
2022-08-05 | 20 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 54 | 100 | 200000€ | 3704€ |
2020-02-27 | 30 | RUE RONDE | 5 | 125 | 788 | 286000€ | 2288€ |
2020-10-06 | 14 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 77 | 187 | 247150€ | 3210€ |
2020-06-16 | 1043 | RTE DE LA FORET | 3 | 74 | 400 | 170000€ | 2297€ |
2020-07-30 | 1043 | RTE DE LA FORET | 3 | 74 | 596 | 180000€ | 2432€ |
2020-10-29 | 7 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 94 | 175 | 220000€ | 2340€ |
2021-01-29 | 11 | RUE VICTOR CRASTRE | 4 | 84 | 204 | 235000€ | 2798€ |
2021-12-20 | 21 | RUE PIERRE CAMO | 4 | 80 | 404 | 240000€ | 3000€ |
2022-03-28 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 66 | 39 | 175000€ | 2652€ |
2021-10-25 | 13 | RUE PIERRE BRUNE | 4 | 79 | 49 | 121650€ | 1540€ |
2023-03-15 | 20 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 92 | 219 | 150000€ | 1630€ |
2022-01-05 | 6 | RUE JACQUES SOUQUET | 7 | 102 | 401 | 300000€ | 2941€ |
2021-09-30 | 1 | RTE DE LA FORET | 4 | 61 | 334 | 189880€ | 3113€ |
2021-08-05 | 10 | AV MICHEL ARIBAUD | 1 | 40 | 28 | 25000€ | 625€ |
2019-09-19 | 12 | AV MICHEL ARIBAUD | 2 | 62 | 51 | 192000€ | 3097€ |
2020-10-22 | 7 | RUE EDMOND BRAZES | 2 | 64 | 259 | 220000€ | 3438€ |
2022-06-02 | 29 | RUE PIERRE BRUNE | 3 | 50 | 36 | 194000€ | 3880€ |
2021-12-23 | 26 | AV DE LA GARE | 3 | 79 | 990 | 245000€ | 3101€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DU COLL DE LA CIRERA | 5 | 131 | 716 | 350000€ | 2672€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DU CANIGOUNENC | 3 | 60 | 404 | 212000€ | 3533€ |
2021-11-05 | 1 | IMP CANAL D'ARROSAGE | 5 | 149 | 515 | 87000€ | 584€ |
2020-03-03 | 42 | RUE PIERRE BRUNE | 2 | 40 | 163 | 146050€ | 3651€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE LA SARDANE | 5 | 154 | 305 | 313000€ | 2032€ |
2022-07-01 | 43 | RUE PIERRE BRUNE | 3 | 60 | 130 | 155000€ | 2583€ |
2020-03-12 | 15 | AV DE LA GARE | 6 | 160 | 361 | 242000€ | 1513€ |
2021-12-15 | 3 | RUE PIERRE CAMO | 3 | 63 | 416 | 234000€ | 3714€ |
2019-08-20 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 164 | 784 | 269000€ | 1640€ |